104 Rue de Flore, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°102 bis et de n°106.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Flore, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 2413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 138 mètres
- - Le Mans à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 584 mètres
- - Collège Berthelot à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Flore
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Flore, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 104 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 104 Rue de Flore se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Flore par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Flore se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Flore à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Flore est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
