104 Rue de Flore, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 217 €

de 1 878 € à 2 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue de Flore, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°102 bis et de 8.12 % à celui du n°106.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

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À propos du 104 Rue de Flore, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 2413 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erpell à 138 mètres
- Le Mans à 1330 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 584 mètres
- Collège Berthelot à 418 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3841 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 108 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 487 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Rue de Flore

Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 bis Rue de Flore(2 415€)

106 Rue de Flore(2 413€)

102 Rue de Flore(2 410€)

92 bis Rue de Flore(2 115€)

100 Rue de Flore(2 413€)

98 Rue de Flore(2 413€)

108 Rue de Flore(2 414€)

92 Rue de Flore(2 116€)

Prix du 104 Rue de Flore dans son marché local

Prix du 104 Rue de Flore par rapport à la voie

Sur Rue de Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 104 Rue de Flore se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue de Flore par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Flore se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(1,866 €)

Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans(2,307 €)

Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans(2,428 €)

Rue Dubignon, 72000 Le Mans(2,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue de Flore

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue de Flore apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.