23 Rue de Flore, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue de Flore, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 848 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 525 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 323 mètres
Ventes au 23 Rue de Flore
Les 2 ventes au 23 Rue de Flore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Flore, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 23 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 23 Rue de Flore se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Flore par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Flore se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
