38 Rue de Flore, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°27 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Flore, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 797 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 455 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 304 mètres
Ventes au 38 Rue de Flore
Les 4 ventes au 38 Rue de Flore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Flore, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 38 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 38 Rue de Flore se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Flore par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Flore se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Flore à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Flore est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
