44 Rue de Flore, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue de Flore, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 780 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 434 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Flore
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Flore, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 44 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 44 Rue de Flore se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Flore par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Flore se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 91.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
