23 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gazonfier, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 490 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 638 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Gazonfier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Gazonfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gazonfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gazonfier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gazonfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gazonfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gazonfier dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gazonfier par rapport à la voie
Sur Rue de Gazonfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 23 Rue de Gazonfier se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gazonfier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Gazonfier se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
