38 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Gazonfier, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 497 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 653 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Gazonfier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Gazonfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Gazonfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Gazonfier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Gazonfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Gazonfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Gazonfier dans son marché local
Prix du 38 Rue de Gazonfier par rapport à la voie
Sur Rue de Gazonfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 38 Rue de Gazonfier se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Gazonfier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Gazonfier se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
