40 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gazonfier, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 495 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 669 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gazonfier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gazonfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gazonfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gazonfier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gazonfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gazonfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gazonfier dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gazonfier par rapport à la voie
Sur Rue de Gazonfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 40 Rue de Gazonfier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gazonfier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gazonfier se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
