7 Rue de Hongrie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Hongrie, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 455 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Hongrie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Épau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 455 logements - 7898 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0391 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mans Espal Rue De Hongrie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Hongrie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Hongrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Hongrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Hongrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Hongrie dans son marché local
Prix du 7 Rue de Hongrie par rapport à la voie
Sur Rue de Hongrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 7 Rue de Hongrie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Hongrie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Hongrie se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.1 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Hongrie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Hongrie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
