2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delagenière à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 452 mètres
- - Lycée général Bellevue à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 97 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbaye Saint Vincent est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
