24 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Abbé Guéné, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 24 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Yzeuville.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 805 mètres
- - Collège Roger Vercel à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 191 mètres
Ventes au 24 Rue de l'Abbé Guéné
Une vente a été recensée au 24 Rue de l'Abbé Guéné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Abbé Guéné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Abbé Guéné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Abbé Guéné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Abbé Guéné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Abbé Guéné dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Guéné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 24 Rue de l'Abbé Guéné se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de l'Abbé Guéné se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
