3 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Guéné, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0722 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 788 mètres
- - Collège Roger Vercel à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé Guéné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé Guéné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Guéné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Guéné, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Guéné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Guéné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Guéné dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Guéné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Guéné se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Abbé Guéné se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
