41 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 125 €

de 1 595 € à 2 759 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°41 bis et de 0.38 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 41 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0740 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0741 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mutuel à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 843 mètres
- Collège Roger Vercel à 235 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 843 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 498 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Abbé Guéné

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Abbé Guéné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de l'Abbé Guéné dans son marché local

Prix du 41 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbé Guéné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 41 Rue de l'Abbé Guéné se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l'Abbé Guéné se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Hatet, 72000 Le Mans(2,308 €)

Rue de l'Eglantine, 72000 Le Mans(2,702 €)

Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans(2,461 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de l'Abbé Guéné

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de l'Abbé Guéné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.