11 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 010 €

de 1 529 € à 2 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de 0.3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0681 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Bois à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 784 mètres
- Collège Roger Vercel à 429 mètres
- Lycée général Bellevue à 1073 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 431 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 321 mètres

Ventes au 11 Rue de l'Aqueduc

Les 0 ventes au 11 Rue de l'Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 11 Rue de l'Aqueduc se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Aqueduc par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Aqueduc se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Perseigne, 72000 Le Mans(2,148 €)

Rue Tristan Bernard, 72000 Le Mans(2,093 €)

Rue Arsène d'Arsonval, 72000 Le Mans(2,284 €)

Rue des Grands Bois, 72000 Le Mans(2,319 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.