2 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 806 mètres
- - Collège Roger Vercel à 408 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aqueduc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Rue de l'Aqueduc se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aqueduc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Aqueduc se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
