7 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 019 €

de 1 536 € à 2 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 7 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0686 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Bois à 135 mètres
- Le Mans à 2538 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 802 mètres
- Collège Roger Vercel à 412 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4438 mètres
- Lycée général Bellevue à 1057 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 442 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Aqueduc

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de l'Aqueduc(2 012€)

5 Rue de l'Aqueduc(2 176€)

9 Rue de l'Aqueduc(2 019€)

4 Rue de l'Aqueduc(1 947€)

3 Rue de l'Aqueduc(2 051€)

11 Rue de l'Aqueduc(2 010€)

6 Rue de l'Aqueduc(2 011€)

13 Rue de l'Aqueduc(2 016€)

Prix du 7 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 7 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 7 Rue de l'Aqueduc se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de l'Aqueduc par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Aqueduc se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Perseigne, 72000 Le Mans(2,148 €)

Rue Arsène d'Arsonval, 72000 Le Mans(2,284 €)

Rue des Eaux Romaines, 72000 Le Mans(2,182 €)

Rue Tristan Bernard, 72000 Le Mans(2,093 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.