3 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de l'Aqueduc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 150 mètres
- - Le Mans à 2524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 816 mètres
- - Collège Roger Vercel à 397 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4424 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 344 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Aqueduc
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 3 Rue de l'Aqueduc se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aqueduc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Aqueduc se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Aqueduc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de l'Aqueduc
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