3 Rue de l'Artois, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Artois, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°1 et de 5.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 3 Rue de l'Artois, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 557 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1133 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 247 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Artois
Les 7 ventes au 3 Rue de l'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Artois dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Artois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 3 Rue de l'Artois se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Artois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Artois se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.06 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
