44 Rue de l'Esperance, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 434 € à 2 219 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue de l'Esperance, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°49 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 44 Rue de l'Esperance, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 759 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 200 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 221 mètres

Ventes au 44 Rue de l'Esperance

Une vente a été recensée au 44 Rue de l'Esperance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 décembre 2019

110 300 €(1 671 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•66 m²

44 Rue de l'Esperance, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de l'Esperance dans son marché local

Prix du 44 Rue de l'Esperance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 44 Rue de l'Esperance se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de l'Esperance par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Esperance se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Vergnes, 72000 Le Mans(1,957 €)

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,984 €)

Chemin du Halage, 72000 Le Mans(2,169 €)

Rue des Mésanges, 72000 Le Mans(2,076 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de l'Esperance

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de l'Esperance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.