302 Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Rue de l'Eventail, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°300 et de n°298.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 481 mètres
Ventes au 302 Rue de l'Eventail
Une vente a été recensée au 302 Rue de l'Eventail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Rue de l'Eventail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Rue de l'Eventail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Rue de l'Eventail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Rue de l'Eventail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Rue de l'Eventail dans son marché local
Prix du 302 Rue de l'Eventail par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eventail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 302 Rue de l'Eventail se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Rue de l'Eventail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Rue de l'Eventail se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 69.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Rue de l'Eventail à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 302 Rue de l'Eventail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
