324 Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue de l'Eventail, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°322 et de n°291.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 546 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1262 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 1262 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Rue de l'Eventail
Aucune vente n'a été recensée au 324 Rue de l'Eventail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue de l'Eventail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue de l'Eventail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue de l'Eventail dans son marché local
Prix du 324 Rue de l'Eventail par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eventail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 324 Rue de l'Eventail se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue de l'Eventail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue de l'Eventail se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue de l'Eventail à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 324 Rue de l'Eventail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
