56 bis Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue de l'Eventail, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°56 ter et de n°56.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1346 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 415 mètres
- - Collège Roger Vercel à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue de l'Eventail
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue de l'Eventail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue de l'Eventail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue de l'Eventail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de l'Eventail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de l'Eventail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue de l'Eventail dans son marché local
Prix du 56 bis Rue de l'Eventail par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eventail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 56 bis Rue de l'Eventail se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue de l'Eventail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue de l'Eventail se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue de l'Eventail à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue de l'Eventail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
