32 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 32 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 60 mètres
- - Le Mans à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 541 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 407 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Usine
Une vente a été recensée au 32 Rue de l'Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Usine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 32 Rue de l'Usine se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Usine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Usine se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
