21 Rue de l'Yser, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 40.12 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue de l'Yser, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 872 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 501 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 402 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Yser
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Yser, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 21 Rue de l'Yser se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Yser par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Yser se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
