23 Rue de l'Yser, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°24 mais inférieur de 21.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 23 Rue de l'Yser, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 875 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 507 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Yser, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 23 Rue de l'Yser se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Yser par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Yser se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
