26 Rue de l'Yser, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 26 Rue de l'Yser, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Funay.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 868 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 519 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Yser, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 26 Rue de l'Yser se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Yser par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l'Yser se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -3.95 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
