12 Rue de la Belle Gabrielle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de la Belle Gabrielle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Riffaudières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 877 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 272 mètres
Ventes au 12 Rue de la Belle Gabrielle
Les 8 ventes au 12 Rue de la Belle Gabrielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 12 Rue de la Belle Gabrielle se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Belle Gabrielle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Belle Gabrielle se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.71 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Belle Gabrielle
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Belle Gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de la Belle Gabrielle
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