38 Rue de la Belle Gabrielle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 38 Rue de la Belle Gabrielle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Belle Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Belle Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Belle Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Belle Gabrielle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Belle Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Belle Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 38 Rue de la Belle Gabrielle se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Belle Gabrielle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Belle Gabrielle se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
