19 bis Rue de la Bertinière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de la Bertinière, affiche un prix moyen de 2 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de la Bertinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 239 mètres
- - Le Mans à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 530 mètres
- - Collège Albert Camus à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de la Bertinière
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de la Bertinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de la Bertinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de la Bertinière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Bertinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Bertinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de la Bertinière dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de la Bertinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bertinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 19 bis Rue de la Bertinière se situe 43.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de la Bertinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de la Bertinière se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de la Bertinière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de la Bertinière est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
