Rue du Roussillon, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 320 €

de 1 028 € à 1 708 €

Rue du Roussillon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.58 €

10.69 € – 14.47 €

Rentabilité indicative

11.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Roussillon dans son marché local

Prix Rue du Roussillon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Roussillon se situe 35.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.32 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Roussillon à Le Mans

Le loyer moyen estimé Rue du Roussillon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Artois, 72000 Le Mans(1,314 €)

Rue Federico Fellini, 72000 Le Mans(1,276 €)

Rue Roberto Rossellini, 72000 Le Mans(1,383 €)

Rue du Commandant Delaboudinière, 72000 Le Mans(1,321 €)

Rue Alfred Hitchcock, 72000 Le Mans(1,338 €)

Rue Normandie Niemen, 72000 Le Mans(1,326 €)

Rue de la Bertinière, 72000 Le Mans(1,417 €)

Rue des Alpes, 72000 Le Mans(1,299 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Roussillon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Churchill à 225 mètres
- Le Mans à 1888 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1006 mètres
- Collège Alain-Fournier à 446 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5108 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1006 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 164 mètres
- Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 164 mètres

Rues à proximité :

Rue de l'Artois

Rue Federico Fellini

Rue Roberto Rossellini

Rue du Commandant Delaboudinière

Le parc immobilier Rue du Roussillon

Rue du Roussillon est située dans le quartier Sablonnière. Elle compte 1621 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Roussillon

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Roussillon, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue du Roussillon

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Roussillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.