1 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cigale, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1073 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 428 mètres
- - Lycée général Bellevue à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cigale, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cigale dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cigale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 1 Rue de la Cigale se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cigale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cigale se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cigale à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cigale est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
