2 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cigale, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1072 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 422 mètres
- - Lycée général Bellevue à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cigale, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cigale dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cigale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Rue de la Cigale se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cigale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cigale se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
