2 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 217 €

de 1 539 € à 2 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°4 et de 4.56 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maillets-Banjan à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1072 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 422 mètres
- Lycée général Bellevue à 686 mètres
- Ecole maternelle publique Les Maillets à 161 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 303 mètres

Ventes au 2 Rue de la Cigale

Les 0 ventes au 2 Rue de la Cigale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Cigale dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Cigale par rapport à la voie

Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Rue de la Cigale se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Cigale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cigale se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.45 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Terrasses, 72000 Le Mans(2,147 €)

Rue Leveau, 72000 Le Mans(2,162 €)

Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans(2,053 €)

Avenue Paul Louis Jacques, 72000 Le Mans(2,124 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Cigale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Cigale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.