23 bis Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Cigale, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 bis Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 370 mètres
- - Lycée général Bellevue à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 299 mètres
Ventes au 23 bis Rue de la Cigale
Une vente a été recensée au 23 bis Rue de la Cigale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Cigale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Cigale dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Cigale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 23 bis Rue de la Cigale se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Cigale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de la Cigale se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
