31 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Cigale, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul-Louis Jacques à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 355 mètres
- - Lycée général Bellevue à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 304 mètres
Ventes au 31 Rue de la Cigale
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Cigale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Cigale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Cigale dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Cigale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 31 Rue de la Cigale se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Cigale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Cigale se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
