32 Rue de la Coudraie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Coudraie, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Rue de la Coudraie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Oasis.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vedrines à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 495 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 464 mètres
Ventes au 32 Rue de la Coudraie
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Coudraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Coudraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Coudraie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Coudraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Coudraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Coudraie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Coudraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 32 Rue de la Coudraie se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Coudraie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Coudraie se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
