31 ter Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 426 €

de 2 041 € à 2 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 ter Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 1.94 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1868,

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À propos du 31 ter Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Courboulay.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 201 mètres
- Le Mans à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 887 mètres
- Collège privé Saint Louis à 62 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 518 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 376 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 62 mètres

Ventes au 31 ter Rue de la Crochardière

Les 0 ventes au 31 ter Rue de la Crochardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 ter Rue de la Crochardière dans son marché local

Prix du 31 ter Rue de la Crochardière par rapport à la voie

Sur Rue de la Crochardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 31 ter Rue de la Crochardière se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 ter Rue de la Crochardière par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Rue de la Crochardière se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.4 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans(2,422 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Place Franklin Roosevelt, 72000 Le Mans(2,692 €)

Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans(2,381 €)

Biens en vente à proximité du 31 ter Rue de la Crochardière

Les biens actuellement en vente autour du 31 ter Rue de la Crochardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.