34 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Crochardière, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 34 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Courboulay.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 214 mètres
- - Le Mans à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 883 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 77 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 77 mètres
Ventes au 34 Rue de la Crochardière
Les 2 ventes au 34 Rue de la Crochardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Crochardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Crochardière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Crochardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Crochardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Crochardière dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Crochardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Crochardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 34 Rue de la Crochardière se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Crochardière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Crochardière se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
