54 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la Crochardière, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 149 mètres
- - Le Mans à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 932 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 69 mètres
Ventes au 54 Rue de la Crochardière
Les 7 ventes au 54 Rue de la Crochardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la Crochardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la Crochardière, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Crochardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Crochardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la Crochardière dans son marché local
Prix du 54 Rue de la Crochardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Crochardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 54 Rue de la Crochardière se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la Crochardière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la Crochardière se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la Crochardière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la Crochardière est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
