8 Rue de la Foret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Foret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 5517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0505 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 566 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Foret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue de la Foret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Foret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Foret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Foret à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Foret est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
