4 Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grande Maison, affiche un prix moyen de 1 574 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 217 mètres
- - Le Mans à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 84 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 45 mètres
Ventes au 4 Rue de la Grande Maison
Les 3 ventes au 4 Rue de la Grande Maison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grande Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grande Maison, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grande Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grande Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grande Maison dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grande Maison par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 4 Rue de la Grande Maison se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grande Maison par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grande Maison se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.75 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grande Maison à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grande Maison est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
