40 Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 882 €

de 1 429 € à 2 535 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 40 Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Boussinière.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagne à 178 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 954 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 603 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 706 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 330 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 40 Rue de la Madeleine se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Madeleine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Madeleine se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Claircigny, 72000 Le Mans(1,939 €)

Allée Renault, 72000 Le Mans(2,021 €)

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,264 €)

Impasse du Pas d'Eté, 72000 Le Mans(2,277 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.