22 Rue de la Maison Neuve, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Maison Neuve, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Maison Neuve, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 72904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 130 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1025 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 485 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Maison Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Maison Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Maison Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Maison Neuve, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Maison Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Maison Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Maison Neuve dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Maison Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 22 Rue de la Maison Neuve se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Maison Neuve par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Maison Neuve se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Maison Neuve à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Maison Neuve est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
