Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
55 ventes DVF Rue des Cochereaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cochereaux dans son marché local
Prix Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cochereaux se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cochereaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Cochereaux est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cochereaux
Les ventes enregistrées Rue des Cochereaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cochereaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 128 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1135 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 336 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1877 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cochereaux
Adresses Rue des Cochereaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cochereaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au Rue des Cochereaux à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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