2 Rue de la Pépinière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue de la Pépinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 151 mètres
- - Le Mans à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 309 mètres
- - Collège Berthelot à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pépinière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pépinière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Rue de la Pépinière se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pépinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pépinière se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
