29 Rue de la Perrine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Perrine, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Perrine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 399 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 150 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 239 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 299 mètres
Ventes au 29 Rue de la Perrine
Les 3 ventes au 29 Rue de la Perrine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Perrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Perrine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Perrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Perrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Perrine dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Perrine par rapport à la voie
Sur Rue de la Perrine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 29 Rue de la Perrine se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Perrine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Perrine se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Perrine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Perrine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
