17 Rue de la Presle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Presle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1915 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0980 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P3 à 81 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 892 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 583 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Presle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 17 Rue de la Presle se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Presle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Presle se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Presle à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Presle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
