1 Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 415 mètres
- - Lycée général Bellevue à 505 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Rivière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 1 Rue de la Rivière se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Rivière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Rivière se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Rivière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Rivière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
