23 Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 23.06 % à celui du n°25 et de 15.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1111 mètres
- - Collège Roger Vercel à 454 mètres
- - Lycée général Bellevue à 507 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 480 mètres
Ventes au 23 Rue de la Rivière
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Rivière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 23 Rue de la Rivière se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Rivière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Rivière se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
