37 Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°37 ter et de 5.58 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1112 mètres
- - Collège Roger Vercel à 420 mètres
- - Lycée général Bellevue à 513 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 454 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 500 mètres
Ventes au 37 Rue de la Rivière
Une vente a été recensée au 37 Rue de la Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Rivière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 37 Rue de la Rivière se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Rivière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Rivière se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Rivière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Rivière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
