49 Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°470.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 49 Rue de la Rivière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1109 mètres
- - Collège Roger Vercel à 382 mètres
- - Lycée général Bellevue à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 493 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Rivière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 49 Rue de la Rivière se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Rivière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Rivière se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
