3 Rue de la Rose, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 102 €

de 1 697 € à 2 456 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Rose, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 Rue de la Rose, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 38 mètres
- Le Mans à 1035 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 126 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 477 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 175 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 199 mètres

Ventes au 3 Rue de la Rose

Les 0 ventes au 3 Rue de la Rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Rose dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Rose par rapport à la voie

Sur Rue de la Rose, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 Rue de la Rose se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Rose par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Rose se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Toussaint, 72000 Le Mans(2,255 €)

Rue Guillot Ami, 72000 Le Mans(2,262 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,192 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Rose

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Rose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.